问：二手房房产证没下来能买卖吗

语音内容 不可以。房产证下来才可以买卖。房产证办理流程：1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，辽宁快乐10app_辽宁快乐10app下载_花少钱中大奖-交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

问：法定代表人的职务行为会承担什么责任

语音内容 (一)因经营过错而需向本单位法人承担的民事赔偿责任：如果因为法定代表人辽宁快乐10app_辽宁快乐10app下载_花少钱中大奖-经营过程中存辽宁快乐10app_辽宁快乐10app下载_花少钱中大奖-过错，导致本单位向第三人承担民事责任，那么，法人可向该法定代表人追偿。这也是最为常见的法定代表人责任。比如，法定代表人超越权限订立合同，第三人不知道或不可能知道其超越权限的(即法定代表人构成表见代理情形的)，该合同有效，但如果因此给本单位法人造成损失的，该法定代表人可能向法人承担民事赔偿责任。(二)法定代表人可能面临的合同违约责任：公司、企业出于管理考虑，有时会与法定代表人签订经营管理合同，更进一步地约定法定代表人的权利义务。如果法定代表人没有尽到相应合同义务时，公司、企业可以基于合同法相应规定，要求法定代表人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等合同违约责任。